Omschrijving
Instapklare uitgebouwde TUSSENWONING met een aangebouwde stenen berging, overkapping en tuin op het oosten. Er is aan de voor- en achterzijde een dakopbouw waardoor op de tweede verdieping een vierde slaapkamer is gecreëerd, ideaal voor starters en (jonge) gezinnen.De woning is gebouwd in 1965 en is gelegen op een perceel van 149 m². In de afgelopen jaren zijn er diverse vernieuwingen...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1965 Woonoppervlakte 99 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Instapklare uitgebouwde TUSSENWONING met een aangebouwde stenen berging, overkapping en tuin op het oosten. Er is aan de voor- en achterzijde een dakopbouw waardoor op de tweede verdieping een vierde slaapkamer is gecreëerd, ideaal voor starters en (jonge) gezinnen.De woning is gebouwd in 1965 en is gelegen op een perceel van 149 m². In de afgelopen jaren zijn er diverse vernieuwingen doorgevoerd zoals een nieuwe keuken en het vernieuwen van de badkamer en het toilet.
De woning verkeert in een algehele goede staat van onderhoud. De woning is goed geïsoleerd (energielabel C).
Indeling
Begane grond
De entree, voorzien van laminaatvloer, met trapopgang, toilet met een hangcloset en fonteintje, meterkast en kelderkast biedt toegang tot de woon/-eetkamer.
De woon/-eetkamer is eveneens afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een open verbinding met de keuken met openslaande deuren naar de tuin. De lichtstraat met UV-werend glas zorgt voor natuurlijk licht. Er is vloerverwarming in de hal, keuken en woon-/eetkamer.
De keuken is in 2017 vernieuwd en uitgevoerd met een hoekopgestelde keukeninrichting, met inbouwspots en inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, combi magnetron, vaatwasser en een afzuigkap.
Eerste verdieping
De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De geheel betegelde moderne badkamer is ingericht met een badkamermeubel met waskom, designradiator en inloopdouche (met handdouche en thermostaatkraan). Twee slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.
Tweede verdieping
Via een vaste trapopgang toegang is er toegang tot de 2e verdieping. Op de voorzolder bevindt zich de opstelplaats voor de CV-combiketel (Nefit 2016) en de aansluitpunten ten behoeve van de wasmachine en -droger.
Hier bevindt zich de vierde slaapkamer voorzien van een wastafel. De kamer is uitgevoerd met een dakkapel aan zowel de voor- als de achterzijde. De afwerking bestaat uit een laminaatvloer.
Aangebouwde stenen berging
Deze bergruimte is voorzien van elektriciteit. Hier bevinden zich tevens aansluitingen voor de wasmachine en -droger.
Tuin met overkapping en achterom
De voortuin is netjes ingericht en voorzien van sierbestrating, stenen bloembakken met vaste beplanting en een vorstvrije buitenkraan.
De achtertuin, gelegen op het oosten, is onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating en diverse borders met vaste beplanting, een degelijke erfafscheiding en een achterom. Een overkapping maakt het geheel compleet.
Ligging en voorzieningen
De buurt is bijzonder geliefd onder de bewoners, vanwege het vele groen, de rust, de ideale ligging en alle voorzieningen in de buurt. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het gezellige centrum van Epe dat binnen vijf minuten per fiets te bereiken is.
Epe ligt in de Veluwse bossen met de Dellen, een prachtig landschap van bos en heide met veel wandelroutes.
Daarnaast bent u binnen enkele minuten op de A50, waardoor omliggende steden als Zwolle en Apeldoorn snel te bereiken zijn. Kortom, een geweldige locatie.
Bijzonderheden
• Uitgebouwde tussenwoning met 4 slaapkamers
• In een kindvriendelijke woonwijk
• Bouwjaar: 1965
• Perceelgrootte: 149 m²
• Aangebouwde stenen berging
• Tuin op het oosten met overkapping
• Keuken, badkamer en toilet vernieuwd
• De woning is voorzien van muur-, dak-, vloerisolatie en grotendeels dubbel glas
• CV Nefit 2016
• Vloerverwarming hal, keuken en woon-/eetkamer
• De woning is voorzien van energielabel C
• Elektra geheel vernieuwd 8 groepen 2x aardlek
• Glasvezelaansluiting
• Buitenzonwering
• Aanvaarding in overleg
Bent u enthousiast geworden over dit mooie aanbod, dan kunt u contact met ons opnemen om het geheel te bekijken en de sfeer zelf te ervaren. Wij ontvangen u graag aan Zaailand 52 in Epe.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 330.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.333,33
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1965
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
99 m²
Woonkameroppervlakte
34 m²
Perceeloppervlakte
149 m²
Inhoud
379 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
10 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Inloopdouche, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
02-02-2028
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit Baseline (Gas Combiketel uit 2016, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
66 m² (11.0 m bij 6.0 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Dwarskap
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Epe en Oene
Sectie
U
Perceelnummer
5562
Oppervlakte
149 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.