Griftdijk 3 a

Omschrijving

Deze zeer ruime vrijstaande SEMI-BUNGALOW met aangebouwde garage, berging en keurig aangelegde tuin is gelegen op een prachtige locatie aan de rand van Heerde aan het Apeldoorns Kanaal op een perceel van 915 m². Bouwjaar 1973 en in 2003 is de nok gedeeltelijk verhoogd waardoor er extra ruimte op de verdieping is ontstaan met een schuifpui naar het balkon.
Vanwege de 2 slaapkamers en badkamer op de begane grond heeft u de mogelijkheid om beneden te slapen en te werken. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het terras en is het heerlijk genieten van de rust en de ruimte.

Indeling:
Begane grond:
Royale entree met garderobe, trapopgang, toilet met fonteintje en dubbele glas in lood deuren naar de woonkamer. Berging met CV installatie en toegang naar de kelder.
In de woonkamer bevindt zich een schouw met houtkachel en de schuifpui naar het terras. Een open keuken in hoekstelling met inbouwapparatuur: rvs schouwkap, koelkast, oven, vaatwasser (nieuw) en 4-pits gasfornuis.
Vanuit de hal is tevens de slaapkamer met badkamer met badkamermeubel met twee wastafels en een douche bereikbaar. Vanuit de woonkamer kunt u naar de tweede slaapkamer of werkkamer. Deze kamer biedt eveneens toegang tot de badkamer en is voorzien van een schuifpui naar het terras.
Op de begane grond ligt een laminaatvloer m.u.v. het toilet.

Verdieping:
Overloop met vaste kast. Twee royale slaapkamers waarvan één slaapkamer is voorzien van 2 royale kantelramen, inbouwspots, een inloopkast, wastafel, een separaat toilet met fonteintje en een schuifpui naar het riante balkon.

Aangebouwde garage en berging:
Via de bestrate oprit bereikt u de garage met een elektrische sectionaaldeur en ruimte voor 2 auto’s. Voldoende mogelijkheden om op eigen terrein te parkeren.

Tuin:
Rondom keurig aangelegde tuin met gazon, bomen, stenen borders met vaste planten, een beukenhaag en een bestraat tuinpad naar het riante zonneterras met overkapping. De beregeningsinstallatie met pomp is aangelegd in 2020. Vanaf het terras, een heerlijke plek met veel privacy, kunt u genieten van het prachtige uitzicht over de tuin, weilanden en het Apeldoorns Kanaal.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1973
- perceeloppervlakte 915 m²
- inhoud 801 m³
- gebruiksoppervlakte wonen circa 178 m²
- overige inpandige ruimte 35 m²
- gebouw gebonden buitenruimte 17 m²
- externe bergruimte 19 m²
- muur-, dakisolatie en dubbel glas
- CV installatie Intergas 2018 en houtkachel
- zonneboiler
- meterkast 9 groepen + aardlek
- energielabel C
- tuinberegeningsinstallatie met pomp (aangelegd in 2020)
- er wordt een strookje grond gehuurd van het waterschap

Milieu:
Er is sprake van verontreiniging. In principe zijn de kosten van sanering voor verkoper.

Clausules:
- Ouderdomsclausule
- Asbestclausule

Ligging:
Heerde ligt op de grens van enerzijds de IJsselvallei met weidse uitzichten over de uiterwaarden en het boerenlandschap en anderzijds de Veluwe met haar prachtige natuur- en bosgebieden. Er zijn voldoende recreatiemogelijkheden.
Aan de voorzijde van de woning ligt de Grift, het Landgoed De Bonenburg en Altena’s Bos. Aan de achterzijde is de woning vrij gelegen met uitzicht op het Apeldoorns Kanaal.

Voorzieningen:
De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van alle voorzieningen zoals het centrum met diverse winkels, supermarkten, de markt, diverse scholen, sportclubs en de snelweg A50 op korte afstand met een goede verbinding naar Zwolle of Apeldoorn.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 675.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.792,13 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken Semi-bungalow Bouwjaar 1973 Bouwjaar toelichting in 2003 is de nok gedeeltelijk verhoogd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 178 m² Woonkameroppervlakte 53 m² Perceeloppervlakte 915 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 801 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Overige inpandige ruimte 35 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Balkon Ja Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 21-08-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel en zonneboiler C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom en zonneterras Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 25 m² (534 bij 480) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heerde Sectie P Perceelnummer 689 Oppervlakte 915 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties