Veesser Enkweg 13

Omschrijving

Wat een heerlijke plek om te wonen!

Aan de Veesser Enkweg 13 te Veessen, op een peceel van 465 m², staat deze vrijstaande semi-bungalow met vrijstaande garage en veranda. De woning is gebouwd omstreeks 1968 en in 1983 uitgebouwd waardoor er een royale woonkeuken is ontstaan. De woning biedt onder andere een slaapkamer en een badkamer op de begane grond, waardoor het een levensloopbestendig woonhuis is. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een berging met CV-opstelling.
De vrijstaande stenen garage beschikt over een kelder.

Indeling

Begane grond:
Bij binnenkomst van de woning treft u de hal met de trapopgang, meterkast, het toilet met fonteintje en de toegang naar de woon-, slaap- en badkamer. De heerlijk lichte woonkamer is voorzien van een laminaat vloer en een gezellige open haard.
Via de woonkamer kunt u naar de gezellige woonkeuken, deze ruimte is in circa 1983 aangebouwd en voorzien van een royale keuken in lichte kleur. De woonkeuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combimagnetron. Boven de keuken bevindt zich een ruime zolder die toegankelijk is via een luik.
In de keuken is een aparte ruimte waar de aansluiting zit voor de wasmachine en -droger.
De badkamer is uitgerust met een tweede toilet, een ligbad, douche en wastafel.
Op de begane grond bevinden zich diverse vaste kasten, o.a. in de hal, de slaapkamer en de keuken.  
Via de achterdeur kunt u naar de zij- en achtertuin met garage en veranda.

Verdieping:
Op de eerste verdieping vindt u de overloop voorzien van een dakraam en toegang tot twee slaapkamers en de berging met CV-installatie. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk circa 15,6 en 14 m².

Kelder:
In de vrijstaande garage bevindt zich een kelder met een afmeting van 2,8 m x 1,7 m.

Tuin met veranda:
Via de fraai aangelegde voortuin, met bloembakken en vaste beplanting, heeft u via de royale eigen oprit toegang tot de woning en de vrijstaande garage. De achtertuin is volledig bestraat en daardoor onderhoudsvrij. De perfecte plek om van de zon te genieten. Tevens bevindt zich achter de woning een royale veranda/overkapping. Er is voldoende ruimte voor een loungeset of buitentafel, zodat u optimaal van deze buitenruimte kunt genieten. Met een afzonderlijk gedeelte waarin zich de schuur, een fijne plek voor bijvoorbeeld tuinspullen en fietsen.
Er is voldoende ruimte om op eigen terrein te parkeren.

Vrijstaande garage:
De vrijstaande garage met een afmeting van maar liefst 41 m² is voorzien van een kanteldeur, 2 loopdeuren en een kelder. Middels een vlizotrap is de vliering bereikbaar.

Type woning: Vrijstaande woning
Bouwjaar: 1968, verbouwd circa 1983
Woonoppervlakte: 132 m²
Overige inpandige ruimte: 2,5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 2,9 m²
Externe bergruimte: 57,9 m²
Inhoud woning: 531 m³
Aantal kamers: 4 waarvan 3 slaapkamers
Parkeren: Op eigen terrein
Energielabel: E
Meterkast: 9 groepen
Isolatie: Geen isolatie, dubbel glas
Verwarming: CV Remeha Combi bouwjaar 2024
Clausules: Ouderdoms- en asbestclausule

Ligging:
Veessen is een klein dorp, gelegen aan de IJssel in de gemeente Heerde op slechts 8 minuten van de A50 en beschikt over veel karakteristieke bebouwing. U vindt in Veessen de hoogwatergeul, een acht kilometer lange geul tussen Veessen en Wapenveld die wordt gevormd door twee dijken. Deze IJsselvallei heeft veel te bieden op het gebied van waterrecreatie, wandel- en fietsmogelijkheden. Via het voetveer genaamd ‘Kozakkenveer’ komt u via het mooie natuurgebied Fortmond in Olst/Wijhe.
De rustige omgeving en de fraaie natuurgebieden van de Veluwe en de IJsselvallei zorgen voor een zeer prettige woonomgeving.

Voorzieningen:
Veessen beschikt over een basisschool, een kerk, een buurtwinkel en kenmerkt zich door de jachthaven, de molen, boomgaarden en uiterwaarden. Er is rust en ruimte!
Voor voorzieningen zoals scholen voor het voorgezet onderwijs, zorgvoorzieningen, supermarkten, markt en de multifunctionele accommodatie ‘De Heerd’ met bibliotheek, theaterzaal en muziekschool, kunt u in Heerde terecht.

Belt u ons voor een bezichtiging, we laten u graag deze fijne woning zien!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 549.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.127,82 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken Semi-bungalow Bouwjaar 1968 Bouwjaar toelichting uitgebouwd in 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 133 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 465 m² Externe bergruimte 58 m² Inhoud 531 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 3 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse E Energie einddatum 17-10-2034 Isolatie Dubbel glas en geen isolatie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2024, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 114 m² (9.92 m bij 12.15 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 40 m² (1067 bij 380) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veessen Sectie C Perceelnummer 1855 Oppervlakte 465 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties